◇ご契約の流れ/ご購入の場合
１. ご相談
こんな家に住みたい、こんな土地を探している…など、お客さまのご要望をお聞かせください。
資金計画も大切ですが、まずは夢や希望が大事です。
２. 資金計画
次に、現実的な資金計画のお話です。
自己資金はいくらまで用意できるのか、住宅ローンはいくら借りるのか、これらを考慮し購入できる物件の価格を算出します。
物件購入時の諸費用などもご説明します。
３. 購入条件の絞込み・物件探し
１・２でお話した内容に基づき、現在市場に流通している物件の中から、お客さまの条件に合った物件をご紹介いたします。
物件は様々ですので、じっくりお選びください。
４. 現地見学
ご紹介させていただいた物件の中に少しでも気になる物件がございましたら、担当者が現地へご案内いたします。
物件内容や周辺環境などをご説明すると共に、客観的な視点でアドバイスもさせていただきます。
５. お申し込み・ご契約
ご検討の上、物件が決まりましたら、お申し込みをしていただきます。
次に契約条件の細かい調整をいたします。
その後、物件についての重要事項の説明をさせていただき、納得された上で売買契約を締結させていただきます。
６. 住宅ローンのお申し込み
住宅ローンも各種ございますので、お客さまの資金計画に合ったローンのご紹介・ご提案をさせていただきます。
お申し込みのお手伝いもしっかりさせていただきます。
７. 残代金のお支払い・物件のお引渡し
住宅ローンが下りれば、あと一息です。売主・買主双方で物件の状況確認をいたします。
その後、残代金（売買代金・仲介手数料・登記費用など）を支払います。
お引渡しまでの細かい業務もサポートいたします。
８. お引越し
残代金お支払い後、鍵の引渡しが行われます。
ご希望に応じてお引越し業者やリフォーム業者のご紹介もさせていただきます。
ご入居後のご相談もお気軽に。
◇ご契約の流れ/ご売却の場合
１. ご相談
売却の理由は様々です。
お客さまの状況に応じて最も適した対処をご提案させていただきます。
その為、この段階でお客さまとじっくりとお話をさせていただきます。
２. 物件の調査・価格査定
売却の方向になりましたら、物件の査定をさせていただきます。
まずは様々な角度から物件を調査させていただきます。
その後、市場の動向に見合った適正価格をご提示いたします。
３. 売却依頼（媒介契約）
正式にご売却をご決断いただきましたら、査定価格を基に売り出し価格を決定させていただきます。
販売活動に当たり、媒介契約を締結させていただきます。
４. 売却活動・状況報告
ご契約いただいた媒介内容に則り、売却活動をいたします。
インターネットなどによる広告活動や店頭での営業など、お客さまのご要望と物件の特徴を考慮し、売却活動を行います。
５. 売却条件の調整・売買契約
購入希望のお客さまが見つかりましたら、売却条件・引渡しの時期などについて調整を行います。
双方さまが合意に達した時点で、ご契約手続きに入らせていただきます。
６. 物件引渡し準備・代金受領
お引渡しの準備や抵当権の抹消など、諸手続きをしていただきます。
細かいことなど分かり難いものもございますので、当社がサポートさせていただきます。
代金の受領が完了しましたら、鍵の引渡しを行います。